今天來討論房產基金哪一個比較好！但是在此之前，我們先來聊聊何謂不動產類的基金。
原則上他就是投資不動產相關的股票的基金，甚至有的是投資不動產證券化的商品，也就是俗稱的REITs！ 原文 Real Estate Investment Trust (好險比神盾局的原文短很多)
跟債券相比他應該要有兩個重要的特色：
1. 一樣可以被認定為固定收益、因為房子出租也是每個月收租金。
2. 債券長期不抗通膨，但是房地產長期抗通膨，大家想想台灣房價漲多少就知道了。
有了以上簡單的概念之後，我們就按照慣例來比較一下，什麼房地產基金是表現比較好的。
1/2法則還記得嗎？
我們挑選同一個組別裡面，每一年績效在前1/2次數比較多的基金，我們就認為他是好基金，因為他跑贏同組的機率高。
不知道的投資朋友我再解釋一次，假設有一檔基金2014年總績效是13.67%
比較一下整組的平均報酬率是11.79%之下
在下方的第一個圖就是13.67-11.79=1.89% (小數點的問題)
因此下方的報酬率並不是他該年的報酬率，而是該基金的表現是否優於組平均，假設你選的基金績效常常優於組平均，那就代表他是這個類別裡面的優質基金。
1. 房地產-全球：
這一組表現比較好的是
他在9年裡面有6年的績效，是同組的前1/2
駿利資產管理基金-駿利環球房地產基金A美元累計
他在9年裡面有5年的績效，是同組的前1/2
2. 房地產-亞洲：
這一組表現比較好的是
他在9年裡面有7年的績效，是同組的前1/2
他在9年裡面有6年的績效，是同組的前1/2
3. 房地產-北美：
這一組表現比較好的是
他在9年裡面有5年的績效，是同組的前1/2
4. 房地產-歐洲：
這一組表現比較好的是
他在9年裡面有6年的績效，是同組的前1/2
以上是基金的評比，但是沒有任何一檔是有出月配息的 XD
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那些基金有月配息呢？
整理出以下5檔
| 基金名稱 | 幣別 | 年配息 |
| 台新北美收益資產證券化基金（B） | 新台幣 | 4.98% |
| 瀚亞亞太不動產證券化基金B類型 | 新台幣 | 3.75% |
| 元大寶來全球不動產證券化基金（B） | 新台幣 | 1.81% |
| 聯博-全球不動產證券基金AD股美元 | 美元 | 4.73% |
| 野村全球不動產證券化基金月配型 | 美元 | 3.62% |
1. 配息不等於報酬率喔
2. 配息來源有可能為本金喔
3. 不是配息越高就越好喔
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結論
適當的加入不同的商品，對於投資組合是好的！
只是目前市場上績效好的，與月配息的基金似乎兜不上，最接近的大概就是富坦那一檔有季配。
如果是要選擇月配息的投資朋友，可以點到各組別去看你心中理想基金，在該組別個年度的表現，如果你不是要月配息的，那當然還是以績效掛帥為佳。
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